REGULARIZE SEU IMÓVEL
Tenha seu projeto e Habite-se.
Tenha seu projeto e Habite-se.
Somos um escritório de engenharia civil especializado em aprovar projetos e regularizar imóveis. Disponibilizamos serviços personalizados para proprietários que tenham recebido notificações (da prefeitura, Receita Federal), que não possuam o habite-se e/ou não tenham a documentação completa do imóvel.
Residências e apartamentos edificados ou renovados sem a devida aprovação da prefeitura, carecendo de documentação completa e atualizada.
Estabelecimentos comerciais e lojas que não contam com todos os documentos necessários, necessitando de licenças e autorizações dos órgãos competentes da área de engenharia civil.
Terrenos com irregularidades no processo de parcelamento urbano e terrenos que foram ou serão alterados, demandando uma atualização junto à prefeitura e/ou cartório.
Foi notificado pela Prefeitura?
Nós temos a solução!
Construções que passaram por alterações sem a devida aprovação da prefeitura, incluindo adições como cobertura de área privativa, terraço, puxadinhos, segundo andar, entre outros. Implementação das normas atuais e da lei de anistia.
Construções recém-erigidas (processo de aprovação inicial). Construções já existentes (que não obtiveram a certidão de baixa de construção – habite-se). Aplicação das legislações em vigor e da lei de anistia.
Terrenos que necessitam de aprovação no processo de parcelamento do solo municipal. Terrenos que foram ou serão subdivididos ou unificados.
Diretrizes para obras e reformas em conformidade com as leis em vigor. Análise de viabilidade para a aprovação de projetos.
Criação de condomínio – individualização das matrículas para terrenos com múltiplas construções. Registro de construções já regularizadas.
Emissão de Certidão Negativa de Débitos. Avaliação para potenciais reduções e comprovação de decadência parcial ou total. Registro, Atualização e Cancelamento de Cadastro Nacional de Obras.
Formado em Engenharia Civil pelo Centro Universitário UNA, tive o primeiro contato com a área de projeto ainda na faculdade no ano de 2016, a partir do qual iniciei um estágio em uma construtora, com foco em construção residencial multifamiliar e em estruturas de concreto. Nessa função, realizava todo o processo de aprovação e regularização junto às prefeituras, cartórios e também à Receita Federal. Desde então, comecei a me aprofundar na área, realizando cursos de especialização e aprimorando minha capacidade técnica. Atualmente, atuo em uma construtora cujo nicho é o residencial de alto padrão, com experiência em gestão, planejamento, acompanhamento e execução das obras. Segundo o IBGE, no Brasil, existem mais de 5 milhões de moradias irregulares.
Sim. Imóvel regularizado é mais valorizado, ou seja, a regularização aumenta o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para compradores e investidores.
A regularização proporciona a valorização do imóvel, a segurança jurídica, além de evitar problemas no futuro.
Para saber se um imóvel pode ser regularizado, é necessário avaliar as condições do lote ou construção e verificar qual legislação será aplicada ao caso. A partir daí, será possível determinar o que precisa ser feito para solucionar todas as pendências.